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2015上半年南昌楼市新政大盘点

放大字体??缩小字体 发布日期:2015-07-11 ??浏览次数:2059
??1.公积金”购政策房无须贷款结清满5年

??除了与市管公积金相同的首套房首付两成、二套房首付三成外,国管公积金对于购买政策房的借款申请人,贷款结清后,不再受结清满5年才能再次申请公积金贷款的限制……【详细】

??2.南昌加速“稳增长”60条政策落地

??6月1日,市发改委发布《“稳增长”60条实施细则》。该《细则》加强了可操作性,可让群众加深对政策的理解,确保政策更好地落地。《细则》内容包括企业办理条件、办理流程和企业需提供的申请材料。《细则》还逐条公布了相关咨询电话。企业对政策若有不理解,可与相关部门相关处室进行点对点沟通。……【详细】

??3.南昌出台全国首部水资源地方法规

??《南昌市水资源条例》今起正式颁布实施。这是2011年中央1号文件《关于加快水利改革发展的决定》和2012年1月12日国务院《关于实行最严格水资源管理制度的意见》实施后,我国出台的第一部水资源方面的地方配套法规。……【详细】

??4.超7成银行执行新政?二套房贷利率开始松动

??距离“3·30”新政发布已经过去近两个月时间,融360统计数据显示,5月这一新政的落地情况相比上月有了明显的进展。全国35个重点城市536家银行中,有382家不同程度地降低了二套房首付成数,占银行总数的71.3%。但是仍有154家银行按兵不动,暂未对房贷政策进行调整,占所有银行的28.7%。……【详细】

??5.江西提贷利率创历年最低 公积金新政为史上最宽

??继本月年内再度下调各项目贷款利率0.25%之后,目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,公积金贷款利率为历年最低,与此同时,全省公积各类提贷政策全面放宽,公积金政策进入有史以来最宽松时期。……【详细】

??6.财政部等六部门鼓励地方用PPP模式推进公租房建设

??通知指出,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,有利于转变政府职能,提升保障性住房资源配置效率;有利于消化库存商品住房,促进房地产市场平稳健康发展;有利于提升政府治理能力,改善住房保障服务,对于稳增长、调结构、惠民生具有十分重要的意义。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。……【详细】

??7.江西提贷政策全面放宽

??继本月年内再度下调各项目贷款利率0.25%之后,目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,公积金贷款利率为历年最低,与此同时,全省公积各类提贷政策全面放宽,公积金政策进入有史以来最宽松时期。

??继本月年内再度下调各项目贷款利率0.25%之后,目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,公积金贷款利率为历年最低,与此同时,全省公积各类提贷政策全面放宽,公积金政策进入有史以来最宽松时期。……【详细】

??8.住房公积金管理条例将修订 用途更加多元化

??2012年,全国住房公积金结余资金平均存款利率约为3.56%,仅略高于1年期定期存款利率。职工个人账户平均存款利率2.4%,比同期CPI低,造成广大未使用住房公积金的缴存职工蒙受较大利息损失。截至2014年3月份,全国住房公积金缴存余额已高达3.2万亿元。……【详细】

??9.房产新政落地 上海8家银行实行二套房首付四成

??虽然“330”房产新政刚落地时银行执行并不“积极”,但一个半月后,上海已有8家银行开始实行“二套房首付四成”,其中包括四大行中的中国银行和工商银行。

??“330”新政刚落地时,沪上只有少数几家股份制银行执行相关政策,四大国有银行无一参与。但到目前,上海20多家银行中至少已有8家实行了“二套房首付四成”,这些银行分别为中国银行、工商银行、邮储银行、渤海银行、上海农商银行、华夏银行、浙商银行和友利银行。业内预计今后将会有更多银行加入“二套房首付四成”的行列。……【详细】

??10.公积金利率跌至历史最低 对购房者吸引力大增

??据张大伟向记者表示,按照目前的基准利率,商业贷款购房利率为5.65%,住房公积金利率贷款利率为3.75%,从最近的20次房贷利率变化看,已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。

??据中原地产提供的数据显示,自2007年7月份以来,住房公积金贷款购房最高利率曾高达5.22%,而商业贷款购房最高利率最高曾高达7.83%。……【详细】

??11.江西调整契税适用税率

??根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,经省政府研究,决定对我省契税税率作如下调整:单位或个人以购买、赠与等形式取得住房的,契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移,契税适用税率为4%。调整后的税率自2015年6月16日起执行。……【详细】

??12.公积金贷款买房更省钱了 45万贷款30年可省2万多元

??整后公贷利率

??调整后公贷利率

??5年期以上:3.75% 5年期以下:3.25%

??央行5月10日公告从昨日起下调存贷款利率0.25个百分点。昨日上午,合肥市直、安徽省直公积金也公告下调贷款利息。以100万元基准利率计算,30年期商业贷款每月少还159.01元,30年期公积金贷款每月少还142.99元。……【详细】

??13.江西调整企退人员养老金标准 同比增加10%

??5月12日,江西省人力资源和社会保障厅、省财政厅印发了《关于江西省2015年调整企业退休人员基本养老金的通知》,决定从2015年1月1日起,调整企业退休人员基本养老金。这是我省自2005年以来连续第11次调整企业退休人员基本养老金。

??调整对象为我省2014年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业退休人员。我省2015年基本养老金调整水平按照略高于全省2014年企业退休人员月人均基本养老金的10%确定。……【详细】

??14.南昌住房公积金利率下调0.25% 20年贷50万每月省65元

??5月11日,南昌市公积金管理中心发布消息,即日起,个人住房公积金存贷款利率双双下调0.25个百分点。这也意味着,贷款利率下调后,20年贷款50万,购房者每月可少还65元,20年节省1.57万元。

??据了解,从5月11日起,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%,下调0.25个百分点。……【详细】

??15.公积金查询指南 住房公积金提取最新政策

??5月7号公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。……【详细】

??16.南昌公积金政策又放宽?首套二套首付均为20%

??2015年5月5日下午,南昌住房公积金官网发布消息,南昌住房公积金管理委员会召开2015年度第一次工作会议。

??会上表示,2014年,南昌住房公积金管理中心认真贯彻落实上级文件要求,努力释放住房公积金存量资金用以满足职工解决和改善住房方面的需求,截至目前个贷率已达到93%。 ? ?

??2015年,为进一步促进住房公积金制度的有效性和公平性,满足职工使用需求,管委会审议通过了多项政策调整建议,包括:施行商业性个人住房贷款贴息、调整我市住房公积金租房提取政策、放宽首次使用住房公积金购房(未贷款)提取政策、免除职工二手房住房公积金贷款担保费、实施偿还商业性个人住房贷款协议提取等。 ……【详细】? ?

??17.南昌出台新政破解“养老难”降低老人免费乘公交年龄

??到2020年,全面建成养老服务体系

??日前,市政府常务会上审议并通过《关于加快发展养老服务业的实施意见》。意见提出,到2020年,全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑,功能完善、布局合理、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。……【详细】

??18.南昌:住宅以外房产权证不再作为入学依据

??坚持“两个一致”优先原则,城区公办义务教育学校招生严格实行容量限额管理,适龄儿童、少年监护人提供的房产权证必须为房产证、权证性质为住宅且办理时间在当年3月31日前……昨日,市教育局出台《关于做好2015年义务教育免试就近入学工作的实施意见》,记者了解到,今年我市将在严格实行义务教育学校划片招生,严禁非政策性跨学区范围就读的基础上,进一步调整完善相关政策规定,“小升初”入学政策与往年相比有所改变。……【详细】

??19.南昌将取消房地产“70/90”政策

?为有效应对当前经济下行的巨大压力,南昌市制定了《南昌市人民政府关于稳增长促发展的若干政策措施(送审稿)》(以下简称《措施》)。共60条政策措施,促进全市经济持续平稳健康发展。……【详细】

??20.南昌试点农村土地经营权抵押贷款

??试点范围为南昌县、新建县、进贤县、安义县

??记者日前从政府部门获悉,我市制定《南昌市农村土地经营权抵押贷款办法(试行)》,提出市、县财政每年筹集抵押贷款风险金0.3亿元,撬动银行贷款规模3亿元以上。《办法》试点范围为南昌县、新建县、进贤县、安义县,并鼓励其他涉农地区开展试点。

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