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股市急跌 一线市场豪宅投资吸引力再现

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-07-05   浏览次数:2088
   A股市场的连续大跌,在让市场信心严重受挫的同时,也让投资者损失惨重。对比之下,北京市场地上面积超过10万元/平米的顶豪产品陆续面世,上周爆出西三环龙湖原着新品西宸原着别墅项目开盘即售出30套的消息,当月签约额超过10亿元,显然,豪宅产品对于部分重视资产配置比例投资者的吸引力正在显现。

  A股市场的连续大跌,在让市场信心严重受挫的同时,也让投资者损失惨重。对比之下,北京市场地上面积超过10万元/平米的顶豪产品陆续面世,上周爆出西三环龙湖原着新品西宸原着别墅项目开盘即售出30套的消息,当月签约额超过10亿元,显然,豪宅产品对于部分重视资产配置比例投资者的吸引力正在显现。

  顶豪产品陆续面世

  2015年1月,中赫万柳书院终于以均价14.5万元/平方米的价格入市。亚豪机构数据显示,一季度万柳书院共成交15套,成交均价达13.5元/平方米,成交金额为5.32亿元。

  2015年6月,龙湖地产原着新品西宸原着首次开盘,推出30套房源,一开即罄,创10亿成交额。

  6月末,中国单价地王的北京农展馆地块--北京壹号院,一并亮相,一期住宅产品审批均价为16.5万元/平米,粗略计算,单套住宅总价将在5000万——1亿元。

??顶豪资产,波动微小

  豪宅供应提速放量,市场成交也屡创新高,随着二手房市场升温、股市获利资金出逃。

  统计数据显示,前五个月万柳书院、保利海德公园等诸多顶豪项目销售额都超过5亿元,豪宅销售态势之好堪称近十年之最。业内普遍认为北京顶豪产品还有望迎来新一轮的爆发式增长契机。

  2015年25个顶豪项目集体入市各有特点,或是精装大平层,或是中式大宅,但在顶豪之战中对城市资源的集中占有即对地段、保值、增值性等方面的要求要明显高于普通购房者和首次置业者。而位于西三环稀缺地脉的内城别墅西宸原着一经面试成为市场焦点,开盘签约额十亿给了顶豪市场一颗定心丸。

  西三环,内城最后的价值洼地

  中原地产数据显示,从2013年4月到2015年4月两年间,三环和四环之间仅成交4宗住宅用地,累计可供应的新房不足2000套,算上新房库存以及可供应地块面积,四环内新房不足一万套。同时根据规定,北京三环内停止住宅供地,西三环便是北京最后的三环住宅用地,这也是泰禾、懋源地产等各大房企巨头,纷纷重金入主的原因,一边是地王频现,一边抓住了内城最后的土地,即便是地王之价,也是价值洼地。

  内城诞生第一居所别墅生活

  西三环的别墅生活,通达丽泽商务区,金融街、第二机场;6座公园环绕,重点学校、顶级医疗,更是别处无法比拟的,在这样的城市天际线下,拥一套内城别墅,还让孩童在公园、庭院享受欢乐童年,父母安享晚年,此种生活才是珍贵无价的,所以,并不仅仅是为一套房子在买单,而是为与之匹配的第一居所的别墅生活方式而付出。

??潜力巨大,下一个金融街

  在四环内不再新增大规模商业配套的环境下,丽泽是北京三环唯一新规划新建设区域,也是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。

  丽泽商务区正在提速建设之中,预计到2020年,丽泽商务区将入驻龙头企业达到60-80家,企业资产总规模达到5000亿元以上,区域GDP将达到400亿元以上。

  据分析,顶豪市场客户,以金融新贵居多,其消费理性,擅长鉴别项目最珍稀的价值,龙湖携手葛洲坝在西三环打造的西宸原着的价值是显而易见的,迎市热销也在市场情理之中。

  春江水暖鸭先知,尤其在资本市场的动荡时期,资产配置的稳健成为了顶豪客户操作的核心,十足理性兼精明,这批投资人的动向对市场更有指引意义。

 
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