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纯新盘频频低开热销可期 专家:说市场回暖为时尚早

放大字体??缩小字体 发布日期:2012-08-14 ??浏览次数:3820
??南京房价筑底 楼市迎来成交反弹

上周南京楼市迎来了一次久违的热潮,不仅房源供量足,购房者的热情似乎也一下子被点燃,售楼处购房者络绎不绝,成交情况十分亮眼。上周共有江北、城南、仙林、都市区等区域的6家楼盘推房2000余套,去化成绩均在6成及以上。 据了解,这些楼盘中不仅有莱蒙水榭阳光这样的纯新盘,还有桥北和都市圈的刚需盘,以及仙林湖的改善大盘。可以这样说,这次市场回暖是全面的,而现场的客户到访数则说明市场信心也在回升,购房者的观望情绪有所减淡。

蓝风机构副总翁忠平表示,这次热销是开发商与购房者之间博弈的结果,基于目前的市场情况,多数开发商给出了触底价,给购房者提供了一次抄底的时机。

纯新盘蓄势待发 业内表示成绩不会差

8月11日,位于浦口滨江区域的纯新盘正荣润江城正式领到了销许,均价18038元/平,给市场带来了震动。不过业内专家表示,正荣也逃不开低开的命运,实际成交价绝对不是这样的。小编联系售楼处得知,正荣润江城即日起将开始认筹,有2万抵4万的优惠活动。而据案场工作人员透漏,后期还会有多重优惠,折后均价在15000-17000元/平左右。

这让人不由想起上周开盘的纯新盘莱蒙水榭阳光。该盘所领销许价为17699元/平,而在开盘当天折后均价只在15000元/平左右。低开的价格成为了其热销九成的保证。

而在接下来,中天铭廷、升龙天汇、万科新都荟、绿地之窗、富力尚悦居等一大批纯新盘也都到了“降生季”,目前均在蓄水阶段,等待上市的最佳节点。

据小编了解,中天铭廷自放出破冰价16500元/平起售之后,再次放出了认筹五重奏限时优惠,吸引了很多购房者前来看房。据项目案场经理陈亮介绍,中天铭廷目前已经认筹客户近百组,目前项目正在积极蓄水,计划月内实现首开。

而升龙天汇项目则在公开售楼处时打出了“限购取消在即 价格飙升”的宣传板,逼定的意味非常明显。升龙天汇此前放出均价22000元/平,精装交付,首批房源83-153平,计划本月中下旬上市。

此外,万科九都荟、绿地之窗、富力尚悦居也都有本月首秀的计划。富力尚悦居只在等待一纸销许。

翁忠平分析称,目前市场处在一个“降价量上”的趋势上,还不能说市场出现了回暖趋势。只有价格调整到位,出现成交量上涨价格也上涨的情况,市场才算真正回暖。

在对于纯新盘,翁总表示,纯新盘在价格上有更多的操作空间,如果在价格上能够稍作让步,相信成绩都不会太差。

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